李殿勛到武漢市調研城市更新和構建房地產發展新模式試點推進情況

以重構房地產商業模式為核心

在城市存量更新提質與增量小區開發建設中加快探索構建房地產發展新模式

　　8月20日下午，省委副書記、省長李殿勛到武漢市調研城市更新和構建房地產發展新模式，實地了解試點推進情況，研究部署下步重點工作?！　?/p>

　　漢口歷史文化風貌區集中保存了19世紀漢口開埠至民國時期的歷史建筑群，規模龐大，風貌獨特。李殿勛詳細了解歷史文物建筑保護利用和城市更新情況，強調要切實保護和利用好極為難得的歷史文化資源，堅持以全球視野和歷史縱深，大空間重構規劃定位，大思路重塑商業模式，努力打造“吃、住、游、購、娛、創”于一體、具有全球震撼力的百年歷史文化街區。　　

　　李殿勛來到位于江漢區的“武漢·理想之地”項目現場，調研在城市增量小區開發中探索構建房地產發展新模式試點推進情況，叮囑項目單位高標準建設“好房子”，高品質配置“好服務”，依靠賣好房子形成短期資金回籠，依靠賣好服務形成長期現金流。在武昌區小劉家灣片改造項目現場，李殿勛深入了解在城市存量更新提質中探索構建房地產發展新模式試點推進情況，強調要更加科學務實地“重組地上地下空間、整合各項支持政策、鏈接外部服務資源”，努力探索房地產發展新模式與城市更新改造新機制?！　?/p>

　　座談會上，李殿勛聽取了有關部門和地方工作匯報及與會人員意見建議。

　　李殿勛強調要準確把握我國城市發展所處的新的歷史方位，主動順應當前房地產供需格局的重大復雜變化，以“重構房地產商業模式”為核心，以“重塑城市商業生態”為手段，以“重組地上地下空間、整合各類支持政策和鏈接外部服務資源”為保障，在城市存量更新提質與增量小區開發建設中加快探索構建房地產發展新模式，更加有效推動房地產建筑開發企業轉型發展和房地產市場平穩運行，更好回應人民群眾對美好生活特別是對優美居住環境的新需求。　　

　　李殿勛強調探索構建房地產發展新模式，關鍵是要找到“建設標準是什么、資金平衡怎么辦、群眾工作怎么做”三把鑰匙。要按照既“建好房子、賣好房子”又“造好服務、賣好服務”的功能定位，探索城市存量更新提質與增量小區開發建設項目的建設標準；要堅持“短期資金回籠靠合理的得房率、穩定現金流靠長期的商業運營、特殊收益靠科學的創投孵化、降低成本靠一定的政策支持”四措并舉，探索房地產發展新模式的資金平衡方案，努力實現投入產出的總體平衡和良性循環；要秉持“共建、共治、共享”的現代理念，廣泛發動群眾、充分依靠群眾，通過政府引導、試點先行，通過社區協商、各方參與，探索房地產發展新模式的群眾工作方法，形成科學謀劃項目與順利推進實施的良好社會基礎。　　

　　李殿勛要求全省各地區、各相關部門和單位要構建跨部門協調推進機制，動態分析研判試點推進情況，及時調整優化政策與服務措施；要在初步總結試點情況的基礎上，按照市縣自愿原則，穩健擴大試點范圍，力求形成更多“辦得到、能推廣、可持續”的房地產發展新模式。要統籌推進全省“去庫存、保交房、保障房體系建設與構建房地產發展新模式”等系列行動，確保房地產市場平穩健康運行?！　?/p>

　　副省長張文彤，武漢市市長盛閱春參加調研。