“２０２４年，伍家崗區新增樓宇企業３３１家，新增注冊伍家崗樓宇企業２５９家。”３月１３日，伍家崗區一季度“四大家”聯席會上，一組數據令人矚目：去年２５１個工作日中，平均每日新增樓宇企業１．３１家，新增注冊伍家崗企業１．０３家。樓宇經濟以“日增１家企業”的速度強勢增長，成為伍家崗區經濟高質量發展的引擎。

近年來，樓宇經濟已成為城市經濟的重要增長極。伍家崗區憑借樓宇經濟的突出表現，在２０２３、２０２４年度連續榮獲“中國樓宇經濟十大活力城區”稱號。“高空”攬金，伍家崗區有何秘訣？背后又有哪些“硬核”支撐？

“億元樓”背后的“生活圈”工作日早上八點半，設計師曹歡走進位于中南路的興發廣場寫字樓，開啟一天的忙碌。設計完圖紙，發送到樓內的打印店打印；中午，與同事在樓下的特色餐飲店享用午餐；下班后，到負一樓的永輝超市購買生活物品，再到４樓電影院來一場光影之旅。在中南路商圈，像曹歡這樣的年輕人隨處可見，便利的配套讓樓宇成為吸金引才的“強磁場”。興發廣場寫字樓不僅是商務樓，更像一個配套完善的產業園。寫字樓內，便利店、餐飲店、打印店、代辦公司等一應俱全。在五分鐘生活圈內，可滿足白領們絕大多數的辦公和生活需求。曹歡告訴記者：“在這棟樓里，鄰居變成了客戶，上下樓成了上下游。”

▲圖片來源：魅力伍家崗

“我們借鑒了多個城市的先進經驗，逐步完善企業所需的配套服務。”興發廣場寫字樓招商部經理李艷介紹，寫字樓內配備有食堂、專用停車場，解決了企業的后顧之憂。目前，地產、建筑、規劃設計企業占比達到５０％，此外，還引入律師事務所、金融保險等服務機構，寫字樓內高端服務業企業總數占比超過６０％。２０２３年，興發廣場寫字樓稅收約４０００萬元，２０２４年稅收１．１９億元，成為名副其實的“億元樓”。據統計，伍家崗區現有面積１萬㎡以上商務樓宇２８棟，總面積１３０萬㎡。入駐企業１８４５家，注冊地在伍家崗區的樓宇企業達１５７９家，屬地注冊率８５．６％，貢獻稅收近１０億元。“稅收過億元樓宇４棟，稅收過５０００萬樓宇達８棟，稅收過千萬樓宇達１６棟。樓宇經濟已經成為伍家崗區經濟和產業體系的重要組成部分。”伍家崗區商務局黨組書記、局長，區樓宇辦主任邱云見說。

“黃金屋”背后的“金保姆”伍家崗區樓宇經濟的發展，不僅追求“量”的增長，更注重“質”的提升。３月１４日，位于伍家崗區花溪路的三峽（宜昌）大數據產業園內，北京云之印科技有限公司華中總部正在進行啟用前的最后準備。這家高新技術企業專注于電子印章、智能印章等數字化轉型設備的研發，預計年產值２０００萬元，未來可帶動近百人就業。

▲圖片來源：魅力伍家崗

華中總部為何選擇落戶宜昌？北京云之印科技有限公司副總經理鄒佩霖表示，作為在外打拼的宜昌人，能感受到宜昌各級政府對數字經濟、科技創新的重視，希望回到家鄉與宜昌共同發展。從企業戰略發展而言，宜昌作為長江經濟帶的重要節點城市，輻射華中數億人口市場，對企業降低供應鏈成本、拓展區域業務具有顯著優勢。宜昌推出的“數才十條”政策和伍家崗區的大力招商堅定了企業落戶的決心。“優良的營商環境、各種吸引政策都非常務實，讓我們感受到政府與企業‘并肩同行’的誠意。”鄒佩霖坦誠地說。“從營業執照辦理到項目備案，再到員工社保，都有專員代辦。”伍家崗區商務局黨組成員、區電商產業發展服務中心主任王召賓介紹，區大數據局有“金牌服務隊”，區樓宇辦有專班隨時待命，為企業提供一條龍服務。政策的扶持、資金的高效融通、平臺的貼心服務，讓伍家崗區樓宇經濟不斷迸發新活力。截至３月１２日，２０２５年僅４５個工作日內，伍家崗區就新增樓宇企業８２家，新增注冊伍家崗樓宇企業７１家。

“增長極”背后的“特色樓”在寸土寸金的城市中，集約利用土地資源、向空間要效益是樓宇經濟的核心使命。伍家崗區考慮到樓宇間的差異化建設，培育“垂直增長極”。通過打造“總部樓宇”“孵化器”“智庫樓”“人才樓”等特色樓宇６棟，推動樓宇向數智化、專業化方向發展。在樓宇招商投資中，結合各自特點和優勢，科學統籌定位樓宇的產業載體功能和入駐特色，增加新興產業，不斷優化產業布局。為進一步規范樓宇經濟發展，伍家崗區計劃２０２５年制定《商務樓宇星級評定標準》，從商務服務水平、公共服務、運營程度等方面對樓宇進行評級，并對不同星級樓宇給予獎勵，激發市場活力。

▲濱江商務樓宇遠眺。

中建·宜昌之星項目方供圖目前，區商務局、招商局、大數據局正合力打造“伍家崗區招商惠企服務平臺”，預計今年６月上線。該平臺將整合全區招商信息和政務服務資源，企業負責人可“掌上”實現線上“幫忙找”“樓宇地圖”等功能，服務樓宇企業和擬入駐企業。“未來，我們將推動‘一樓一特色’產業集聚，優化全流程服務體系，構建產城融合的樓宇經濟新高地。”邱云見信心滿滿地說。

記者

手記

激活樓宇經濟“智慧引擎”

從“日增１家企業”到“億元樓”數量不斷增長；從成熟樓宇不斷升級蝶變，到新樓宇、城市新名片即將精彩亮相，伍家崗區的樓宇經濟正在書寫屬于自己的“財富故事”。

放眼全國，樓宇經濟不再是簡單“鋼筋水泥”的堆砌和企業“入駐率”的數字，而是城市高質量發展的“智慧引擎”。在激烈的競爭中，樓宇經濟要實現“黃金時代”的跨越，必須擺脫同質化競爭，打造功能區分明顯的特色樓宇。

他山之石，可以攻玉。上海陸家嘴金融城，精準定位國際金融中心，匯聚全球金融巨頭；深圳南山科技園，聚焦科技創新，孵化出騰訊、大疆等科技巨頭；武漢中國光谷，支撐起全國光電子產業半壁江山。這些成功案例告訴我們，樓宇經濟要瞄準新質生產力、吸引更多數字企業落地、孵化、成長。

伍家崗區“一樓一特色”，打造“產業集聚、特色鮮明、生態優質”　的樓宇經濟體系，正是讓樓宇經濟從“物理空間”轉變為“創新磁場”，為城市發展注入源源不斷活力的努力探索。

２２０米高的宜昌第一高樓—中建·宜昌之星每天以嶄新的姿態刷新著城市天際線，伍家崗區正以樓宇經濟的蓬勃發展，繪就城市發展新圖景。未來，隨著更多樓宇的拔節生長，伍家崗區經濟發展必將“向高而立”、破浪前行。

來源：白龍崗紀事

編輯：楊帆

二審：黃韶光

三審：吳東來