李殿勛主持召開省政府專題會議強調

準確把握我國房地產供需格局的重大復雜變化

在城市存量更新提質與增量小區開發中探索構建房地產發展新模式

５月８日下午，省委副書記、省長李殿勛主持召開省政府專題會議，深入貫徹黨的二十屆三中全會和習近平總書記考察湖北重要講話精神，研究如何在城市存量更新提質與增量小區開發中加快構建房地產發展新模式。

聽取省有關部門匯報及與會人員意見建議后，李殿勛指出，房地產是保障和改善民生的重要物質基礎，也是經濟增長的重要推動力量。要準確把握我國發展所處的新的歷史方位，主動順應當前房地產供需格局的重大復雜變化，堅持供需兩端發力，在城市存量更新提質與增量小區開發中探索構建房地產發展新模式，更加有效地回應新發展階段人民群眾對美好生活特別是對更好居住條件的新需求。

李殿勛強調，構建房地產發展新模式是一項非常復雜的系統工程，要以“重構房地產商業模式”為核心，以“重塑城市商業生態”為手段，以“城市存量更新提質和增量小區開發”為載體，著力推動房地產從“建房子、賣房子”向“既建房子賣房子、又造服務賣服務”轉變，努力推動新時期城市的內涵式發展。在城市存量更新提質方面，要堅持“有機更新、適量改造、補短強弱”原則，重組城市地上地下可用空間，增加物業開發價值；整合城中村與危舊房改造以及適老化、適幼化、無障礙設施、社區文化體育等政府支持政策，減少資金投入壓力；鏈接教育、醫療、商超、文娛等外部服務資源，為城市居民提供“住、吃、游、購、娛、醫、養”全生態服務并在服務供給中形成長期現金流。通過以上“空間重組、政策整合與資源鏈接”三措并舉，構建“少量賣房子、更多賣服務”的房地產發展新的商業模式。在城市增量小區開發方面，要按照“安全、舒適、綠色、智慧”要求，高標準建“好房子”，高品質配“好服務”，更好滿足人民群眾改善居住條件的新需求，構建“既賣好房子、又賣好服務”的房地產發展新的商業模式。

李殿勛強調，要挖掘房地產需求潛力，聚焦返鄉置業、教育置業、創業置業和改善性置業需求，優化住房消費政策，精準匹配配套服務，更好釋放消費需求。要進一步完善住房供應體系，科學推進保障性住房建設，注重增加改善性住房供給，培育發展住房租賃市場，切實優化房地產供給體系與能力。要扎實做好保交房工作，強化全過程開發監管，有力有效防控化解房地產風險，確保房地產市場平穩健康運行。

李殿勛要求，要堅持試點先行，按照“需求牽引、政府引導、市場運作、多元共治”原則，在城市存量更新提質與增量小區開發中加快探索形成“辦得到、能推廣、可復制的房地產發展新模式”。各地區、各相關部門要創新工作機制，增加制度供給，注重規劃引領，強化要素保障，動態調整優化支持政策與推進措施，努力推動各項工作落到實處、早見成效。

副省長張文彤參加會議。

來源：湖北省人民政府網

編輯：楊帆

二審：黃韶光

三審：吳東來